Você já parou para analisar por que móveis projetados por arquitetos famosos valem mais? No mercado imobiliário é comum analisar que imóveis em uma determinada localização têm um certo valor por metro quadrado. Mas, na contramão dessa análise mais simplista, existe uma tendência de busca por produtos imobiliários exclusivos, atendida por arquitetos que ganham, cada vez mais, o status de artistas.
Para muitos, essa seria uma tendência de um segmento de mercado específico, disposto a gastar com luxos. Essa é uma análise também bastante simplista, visto que para um público cada vez mais informado e exigente, ser proprietário de um imóvel assinado por arquitetos famosos é garantia de um potencial de valorização muito maior.
Ou seja, é um diferencial para agregar valor ao produto imobiliário. Especialista em desenvolvimento imobiliário o CEO da Imóveis Prime, Heitor Sanches Jr. explica porque imóveis projetados por arquitetos famosos valem mais, e porque, dependendo do perfil do projeto, contar com a parceria de um profissional renomado na área de arquitetura ajuda a aumentar a rentabilidade de um empreendimento.
Imóveis são bens diferenciados, não commodities
“Quando somos perguntados sobre a rentabilidade de um projeto, é comum que as pessoas em um primeiro momento raciocinem sobre quanto vale o metro quadrado em uma determinada região.
Isso faz sentido porque a beleza, a arborização, a segurança, os serviços e comércio e os acessos a outras regiões da cidade são itens que influem na qualidade de vida das pessoas. Mas não podemos esquecer que as pessoas vivem em casas e apartamentos, não em ‘quantidade de metros quadrados’.
Pensar somente em um valor por metro quadrado seria reduzir os imóveis a commodities, bens sem diferenciação, quando na verdade, é o contrário. Pela sua própria definição como um bem escasso, imóveis são produtos únicos, e cada um tem sua própria característica”, completa Heitor.
Vamos falar então das razões que fazem com que imóveis projetados por arquitetos famosos valham mais.
Design Exclusivo e Inovador
Um dos maiores atrativos de imóveis projetados por arquitetos famosos é, sem dúvida, o design. Uma das razões que torna um arquiteto renomado é sua capacidade de criar projetos únicos, inovadores e muitas vezes desafiadores em termos de estética e funcionalidade.
Bons arquitetos transformam espaços convencionais em experiências visuais e sensoriais, utilizando técnicas e materiais de vanguarda que muitas vezes não são encontrados em projetos padrão.
A exclusividade de um design projetado por um nome famoso torna o imóvel altamente desejável, o que, naturalmente, contribui para sua valorização no mercado.
A originalidade é um fator fundamental para compradores de imóveis diferenciados, que tem um gosto mais apurado, e dirigem seus investimentos com base nesse gosto.
Eles raciocinam da mesma maneira que um marchand no momento de adquirir uma tela de um pintor famoso, ou ainda apenas promissor. Eles sabem que mais do que um gosto estético pessoal, estão emoldurando e pendurando em suas paredes um investimento muito rentável.
Valor Histórico e Cultural
Prédios projetados por arquitetos famosos frequentemente se tornam marcos históricos e culturais em uma cidade ou região. Quando um imóvel é projetado por uma desses profissionais passa a carregar um valor simbólico significativo.
Nos grandes centros urbanos, como Nova York, Londres ou São Paulo, projetos de nomes como Frank Gehry, Zaha Hadid, Santiago Calatrava ou Oscar Niemeyer tem um peso histórico.
Esse valor simbólico não se restringe apenas à estética, mas também ao impacto que a obra tem no cenário urbano. O imóvel passa a ser visto como parte da identidade cultural da cidade, o que o torna ainda mais valioso para colecionadores, investidores e pessoas que têm interesse em fazer parte dessa história.
Criatividade, Estilo, Qualidade Técnica e Funcionalidade
A reputação de um grande arquiteto é como uma marca famosa. Não nasce da noite para o dia.
Da mesma maneira que grandes marcas, como Apple, Porsche, Mercedes-Benz ou Juan Valdez foram construídas, um arquiteto não se torna famoso do nada, independentemente do quanto invista em marketing ou assessoria de imprensa.
É preciso haver algo real, verdadeiro e consistente, que crie e sustente essa reputação de um profissional diferenciado, independentemente de esse arquiteto ser famoso pelas fachadas, plantas ou design de interiores.
Arquitetos de renome são conhecidos não apenas por sua visão criativa, senso estético e também pela qualidade técnica dos seus projetos. A expertise desses profissionais garante que os imóveis que projetam sejam não apenas visualmente impactantes, mas também funcionais, seguros e sustentáveis.
A atenção aos detalhes, como o uso eficiente de espaços, a integração com o meio ambiente e a escolha de materiais de alta qualidade, agrega valor ao imóvel. Além disso, esses projetos costumam incorporar as últimas inovações tecnológicas em termos de sustentabilidade e eficiência energética, o que aumenta ainda mais o apelo do imóvel.
Busca dos compradores por produtos exclusivos.
Quando alguém adquire um imóvel projetado por um arquiteto famoso, está, em certo sentido, adquirindo não apenas um espaço para viver, mas também um símbolo de status.
A posse de um imóvel com assinatura de um arquiteto renomado é muitas vezes associada ao prestígio e ao sucesso. Isso tem um impacto direto no valor da propriedade, já que pessoas dispostas a pagar mais por um imóvel desejam se destacar e mostrar seu bom gosto e sofisticação.
Imóveis projetados por grandes arquitetos também são frequentemente procurados por colecionadores, investidores e celebridades, criando uma demanda exclusiva e limitada.
Quanto mais restrita a oferta, maior a probabilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo.
Potencial de Valorização ao Longo do Tempo
Os imóveis projetados por arquitetos famosos têm um histórico de valorização ao longo do tempo. Isso se deve não só ao seu design e à qualidade técnica, mas também ao fato de que esses imóveis, muitas vezes, se tornam pontos de referência na cidade. O apelo estético e histórico dessas obras pode atrair turistas, estudiosos e até mesmo futuros investidores, o que garante uma valorização contínua.
Além disso, esses imóveis são frequentemente situados em locais privilegiados, seja pelo seu valor histórico ou pela sua capacidade de transformar a paisagem urbana. Isso também contribui para uma maior valorização ao longo dos anos.
Um exemplo famoso desse efeito é o icônico Edifício Copan, projetado por Oscar Niemeyer e inaugurado em 1966. Localizado no número 200 da Avenida Ipiranga, no Centro da Cidade, está em uma região que perdeu sua atratividade ao longo do tempo.
Mas essa perda de valor não atingiu o Copan, que independentemente da época, sempre tem uma imensa procura de pessoas dispostas a comprar ou alugar um apartamento lá. Inclusive, algumas celebridades.
Arquitetos Famosos são associados a Grandes Projetos de Urbanismo
Arquitetos de renome frequentemente estão envolvidos em projetos de grande escala que transformam bairros inteiros ou até mesmo cidades. Por exemplo, os projetos de Oscar Niemeyer em Brasília ou as obras de Renzo Piano em Gênova e outras cidades do mundo não são apenas edifícios isolados, mas partes de uma visão mais ampla de urbanismo e planejamento.
Essas intervenções urbanísticas, que vão muito além da arquitetura individual, têm o poder de transformar uma área inteira, atraindo novos moradores, estabelecendo um novo padrão de vida e, claro, valorizando os imóveis ao redor.
Conclusão
Imóveis projetados por arquitetos famosos têm uma combinação de fatores que justificam sua valorização no mercado: exclusividade, inovação, qualidade técnica, status social e potencial de valorização futura.
Esses elementos tornam essas propriedades não apenas lugares para morar, mas verdadeiras obras de arte e símbolos culturais, que podem se apreciar ao longo do tempo. Para quem busca algo além de uma simples residência, adquirir um imóvel com a assinatura de um grande arquiteto pode ser, sem dúvida, um investimento de alto valor.
